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广州商业航母“剧透”!悦汇城的潮玩创意新主张

发布日期:2020/6/30 20:43:50 浏览:15

地摊经济、市集经济、夜间消费、直播带货…当下疫情进入防控常态化阶段,在新的商业玩法刺激下,社会消费正在稳步复苏。据赢商大数据统计,5月全国购物中心客流已恢复至疫前水平80以上(疫前客流水平以2019年11-12月为基准)。

基本面逐渐转好,但承担了社会消费品零售市场七成零售额的实体商业,仍需强心剂。

受到疫情影响,全国待开业项目全面延迟开业,或因招商率过低,或因市场信心不足,平均延迟9个月,而今年开业率预计也将由过去的60降至40以下。

行业震荡时刻,龙头商业的抗风险能力和“定心丸”效应突显。

赢商网了解到,备受行业关注的广州第二大单体购物中心——悦汇城,逆市前行,目前招商率已超80,将于今年9月26日准时开业,为踌躇向前的商业市场,注入一剂强心剂,强势提振行业复苏信心。

其实,撇除疫情凸显的实力光环,悦汇城本身也是一个看点十足的项目:广州西部最大的单体购物中心(28万㎡)、新晋的首店收割机,引进近50品牌为华南或广州旗舰店,超60首次进驻广州或城西商圈、科技沉浸式体验与岭南文化深度融合的吸睛设计…

以上任何一项单拎出来均话题性十足。距离悦汇城开业倒计时大约3个月之际,赢商网提前探营,向外界揭开这个潜力“现象级”商业的神秘面纱,也为行业展示在震荡市场中怎样的商业项目更有压舱实力。

01/

网红潜质的“美学馆”设计:

先锋设计理念,科技遇见岭南文化

消费升级已是近年来不可逆的商业趋势。新世代的消费精神和购物审美,不仅是更注重享受高品质的商品和服务,还包括消费美学升级和空间体验需求提升,这也是当下“打卡消费”流行的主要原因之一。

据赢商大数据-赢拓展显示,目前悦汇城周边3公里餐饮街铺和便利店高达6000多间,区内商业氛围醇熟,但零散分布,无法为消费者提供一个集中的社交体验空间;而周边购物中心、百货大多开业了十年以上,老式的建筑设计和落后的业态规划,亦难以满足周边居民的消费升级需求。

悦汇城从设计之初,便深谙消费者的“打卡”心理,以“悦游园”为创意概念,结合广州浓郁的岭南特色,用科技先锋手法将自然、在地文化与建筑有机结合,一面解构岭南文化,一面融入潮流时尚的现代都市,打造出一个具有多“爆点”的主题空间,宛若一座引人探索的美学馆。

·宛如美学馆般的外立面,光是艺术造型就值得打卡

光是项目外立面的设计造型,就十分吸引眼球。以翩翩起舞的轻盈状态和缤纷颜色,为外立面设计的概念基底,悦汇城正门以玻璃 格栅LED打造出光彩夺目的巨大异形玻璃入口处设计,作为拍照背景酷炫度max。

以异形玻璃为中心,项目两侧立面缓缓展开,将香槟和原木色作为主色,并通过对直线、曲线和圆点、条纹等元素的熟练运用,打造出一个层次丰富、具有色彩温度记忆的“美学馆”,结合夜晚的灯光效果,存在感十足。

同时,项目户外还打造了超4万㎡的喷泉亲水广场,并设计了可直通商场二层的漫步楼梯,不仅形成了双首层的巧妙设计,增加项目内部的到达和昭示性,还为社群交流提供了开放空间,让周边居民可在此感受街角微风、老城车水马龙,堪称荔湾居民的社交后花园。

·酷炫的内部设计,用黑科技刷新艺术感官体验

项目内部设计,也别有乾坤,黑科技感十足。

商场上方自然光影相融的巨型拱顶,既还原出大自然的开阔空旷之感,又引入自然光源打造出宜人的光线色温;同时,超过2000㎡的沉浸式体验大中庭设计,通过360度LED全景环绕技术,营造出春华秋实四季更迭的沉浸式体验;北中庭更是用科技手法,打造了一个气势澎湃的电子时光瀑布,视觉体验十分震撼。

同时,项目更是进一步延伸了全息投影概念和缤纷丰富的设计创意,打造珠水映月、云山彩蝶、荷塘月色等主题空间,以及博粤庭、蝶趣园、花影堂、白云涧等岭南风情主题中庭,让岭南文化和酷炫的黑科技相互交融,营造出强烈的感官体验。

像地下美食广场、缤纷世界、童梦天地、运动酷乐区等商场内部主题空间,均有与各自主题相呼应的建筑风格,打破了内部千篇一律的乏味设计,既丰富了视觉变换,又进一步加强了悦汇城整体的沉浸式体验氛围。

02/

创新的A/B面“趣活新奇境”:

多标签消费者的硬核回应

过往,人们对于不同定位的商业有着固化的标签。

“定位时尚潮流,则瞄准年轻、单身青年;以家庭客群为主,则意味着商业内容偏向大众,基调平庸。”在单线思维下,这样的项目确实比比皆是。

但是随着人口结构的演变,90后、95后等Z世代逐步成为父母,未来硬核的不止是新青年,还有“酷爸”和“辣妈”。据艾媒咨询数据显示,在妈妈群体年龄分布调研中,26-30岁人群占比超过四成,90后已成妈妈群体主力(调研时间:2020年3月)。

资深中产、精致妈妈、Z世代、时尚白领、潮流玩咖,这些标签正重叠出现在消费者身上。这也意味着,过往匹配单一身份标签的商业打法将逐渐过时。

消费者属性,将是所有商业内容组合的逻辑起源。悦汇城周边5公里覆盖了150万社区人口,1公里范围内更是聚集了广雅中学、协和中学、协和小学等多所知名学府,是广州名声响当当的黄金学位房区,拥有大量年轻小太阳家庭客群。

据项目调查的消费者基本画像显示,悦汇城周边居住人群集中分布在26-35岁和35-46岁两个年龄段中,尤其是周边大量中档住宅的人群更为年轻。悦汇城面对的,俨然是一个新生代硬核家庭的主场。

数据来源:中商数据

居于此,悦汇城提出了“向新而生的多元体验空间”的新颖定位,前瞻性地开启了复合标签商业的探索:既囊括传统意义上的家庭客群消费,回应新生爸妈的“精致养娃”需求;又设计出融入潮流时尚现代都市的一面,为年轻人打造趣活新奇境的潮玩新主场,玩出了既能叹地道、又能追新潮的A/B面内容。

·自带流量的主力店矩阵,为项目打造出“定制版”门店

悦汇城的主力店矩阵,星光熠熠,囊括了网红美妆 特色娱乐 新零售超市 国民服饰 品牌影院 人气餐饮等多元业态品牌,这些连锁品牌既有一定的市场渗透率,自带客群流量,夯实项目的客流基础,还结合项目调性进行了创新,打造出“定制版”商业,例如:

·CGV激光IMAX华南旗舰店:总面积超5800㎡,拥有10厅,超1500以上座位;

·京东7FRESH国内首间3.0全新形象华南旗舰店:总面积超5600㎡;

·陶陶居全国首间宴会主题店:面积超2200㎡,10米挑空LED大屏,特色婚礼宴会首选;

·活力无限KTV城西旗舰店:面积近2000㎡,广州西部首间沉浸式主题KTV;

·维尔吉姆健身城市旗舰店:面积近1600㎡,含室内泳池的广州旗舰店;

·KKV、调色师全国最大旗舰店、国内首间全球手办X11旗舰店:总面积4200㎡;

·乐漫冰雪王国唯一城市旗舰店:面积近2000㎡,8.8米层高的室内真冰雪乐园;

·扶光书店城西旗舰店:面积近1000㎡,时代杂志年度最美书店最新形象店;

·晴空进击社华南旗舰店:面积超1300㎡,拥有电玩及室内保龄球和高尔夫球等多元体验;

·卡尔飞车广州首间城市旗舰店:面积近600㎡,可联动举办国内外多项专业赛事;

·优衣库城市旗舰店:总面积超2200㎡的复式结构,为广州第二大旗舰店;

·NIKE广州首间SportL旗舰店:面积超1200㎡的复式结构,为SportL广州首间旗舰店;

·李宁广州旗舰店:面积超800㎡的复式结构,为广州最大旗舰店;

·华为城市旗舰店:面积超630㎡,广州最大旗舰店;

·湊湊城市旗舰店:面积超900㎡,网红火锅湊湊广州最大旗舰店。

·网罗近50华南或广州旗舰店,打造潮玩趣活新奇境

无论是“饭圈”兴起,还是炒鞋风潮流行、盲盒经济爆发,都在说明这一届的新生代与别不同,“潮”是他们的关键词,对于他们来说,潮流是一种生活方式,早已融入日常的生活态度、消费和玩乐当中。

悦汇城俨然深谙新生代的个性特征,致力在传统地道的老西关中,打造出一个集合了潮购和潮玩的趣活新奇境,在项目引入的400多个品牌中,其中近50为华南或广州旗舰店,超60首次进驻城西商圈,将搭建出区内前所未有的潮活体验。

除了将市场上受追捧的人气运动、潮流服饰品牌揽入场内,悦汇城还网罗了X11全球手办华南旗舰店、神盾局密室、棱镜密室、迈索尔瑜伽、JAMYO街舞、HeroForce滑板、longoni台球俱乐部、YBDL青少年篮球联盟等潮玩新体验业态,堪称一座潮流生活方式体验馆。

这些基于对年轻客群深刻理解引入的特色品牌,实质上是为相似标签群体提供不同的体验场景,更容易产生连带销售,相互转化度高、场景后燃效应强,在聚人气的同时,进一步强化项目后续的商业变现。

·3万㎡童梦空间,满足新生代“硬核”养娃需求

如前文所说,悦汇城的亮点之一在于,对多标签消费者的商业思考和回应,在聚焦年轻人潮流玩咖、时尚白领等标签的同时,在90后作为新手父母主力军,以及项目身处寸土寸金的学位房黄金区的背景下,亦关注精致妈妈、硬核酷爸等标签身份。

据了解,悦汇城联合逾百亲子儿童品牌打造华南最具规模的亲子教育、儿童零售、娱乐体验等复合空间,在总面积超3万㎡童梦空间中布局早教、情智教育、音乐、美术、舞蹈、书法、珠算、武道、篮球、儿童美发和齿科等多元亲子业态。

除了卡尔飞车广州首家城市旗舰店、晴空进击社华南最大旗舰店等主力店铺,项目还集中引入了孩子王荔湾旗舰店、玩具反斗城荔湾区首店、英孚教育EF城市旗舰店、EnwiseLETSHouse婴幼儿成长中心华南首店、澳洲fitmove武道体能广州首店、史丁姆机甲车培训等人气儿童品牌,堪称一座新生代儿童成长营。

结语-

赢商网获悉,悦汇城目前工程建设已进入开业最后冲击阶段,外立面已整体呈现,标识及外立面即将全面亮灯,距离这个“现象级”商业面市,只有一步之遥。

大体量,意味着容量更大的商业探索和试验。泰国暹罗天地在全球走红,亦是因为其52.5万㎡体量给予了足够的创新空间。作为广州第二大的单体购物中心,悦汇城会否引领新的商业风向?从目前流出的建筑设计和商业概念来看,其耳目一新的思路以及背后蕴藏的对消费者的深刻理解,着实让人期待。

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