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2013年前三季度中国房地产企业销售TOP50排行榜(全文)-广州直销公司排名

发布日期:2016/1/2 0:41:15 浏览:277


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2013年前三季度中国房地产企业销售TOP50排行榜(全文)2013-10-0815:01:30来源:分享到

前言:尽管三季度全国主要城市房地产市场成交有所回落,但龙头房企销售业绩继续保持着较快的增长速度。龙头企业良好的业绩表现一方面要归功于一二线城市刚性和改善性需求的持续释放。但另一方面,众多龙头房企积极寻求变革的努力同样也功不可没。这其中碧桂园表现尤为突出,在三四线城市整体销售增长表现不佳的背景下,企业锐意变革,推出“全民营销”模式,前三季度业绩实现了翻番增长;此外,保利地产今年重磅推出的区域“组团营销”,同样实现了销售规模的快速增长;绿地则继续推进扩张之路,积极拓展商业和海外业务,力争向商业帝国和国际跨国公司转型;而阳光城通过经营模式变革于今年跑步进入TOP50行列……。随着越来越多企业完成从“蛹”到“蝶”的蜕化,使得整个行业能挣脱种种束缚,不断升级壮大。


2013年前三季度房企销售金额TOP50(NO.1-20)

排名
公司名称
销售金额(亿元)
1
万科地产
1279.3
2
绿地集团
1012.0
3
中海地产
900.1
4
保利地产
895.5
5
恒大地产
746.2
6
碧桂园
614.2
7
万达集团
580.0
8
华润置地
497.0
9
世茂房地产
481.5
10
绿城中国
433.0
11
龙湖地产
349.3
12
融创中国
324.4
13
招商地产
318.0
14
金地集团
314.0
15
富力地产
313.1
16
中信地产
305.4
17
远洋地产
270.0
18
世纪金源
260.0
19
雅居乐
252.0
20
华夏幸福
247.0

前三季度房企销售金额TOP50(NO.21-50)

排名
公司名称
销售金额(亿元)
21
中国中铁
221.6
22
保利置业
210.0
23
中国铁建
198.0
24
金融街
193.0
25
和记黄埔
181.4
26
荣盛发展
176.8
27
九龙仓
174.1
28
首开股份
170.0
29
佳兆业
168.3
30
融侨集团
155.0
31
蓝光实业
139.0
32
阳光城
133.0
33
金科集团
130.0
34
宏立城
128.3
35
复地集团
126.0
36
新城控股
125.0
37
旭辉集团
121.5
38
升龙集团
121.1
39
越秀地产
120.5
40
新世界中国
118.4
41
合景泰富
118.0
42
华侨城地产
113.0
43
方兴地产
110.0
44
中粮地产
108.0
45
雅戈尔
107.8
46
金辉集团
106.2
47
深业集团
106.0
47
建发房产
106.0
49
海亮地产
105.5
50
路劲基建
105.0

2013年前三季度房企销售面积TOP50(NO.1-20)

排名
公司名称
成交面积(万平米)
1
恒大地产
1105.0
2
绿地集团
1101.0
3
万科地产
1096.1
4
碧桂园
914.4
5
保利地产
795.1
6
中海地产
740.0
7
万达集团
471.9
8
世纪金源
442.0
9
华润置地
428.9
10
世茂房地产
368.1
11
荣盛发展
310.8
12
龙湖地产
306.7
13
宏立城
271.0
14
富力地产
261.0
15
华夏幸福
248.7
16
中国中铁
247.0
17
金地集团
243.1
18
中信地产
229.3
19
雅居乐
210.6
20
绿城中国
210.3


前三季度房企销售面积TOP50(NO.21-50)

排名
公司名称
成交面积(万平米)
21
中国铁建
210.0
22
招商地产
206.9
23
远洋地产
205.1
24
保利置业
203.0
25
佳兆业
181.1
26
融创中国
162.1
27
蓝光实业
162.0
28
金科集团
156.6
29
海亮地产
147.4
30
新城控股
140.0
30
建业地产
140.0
32
升龙集团
132.0
33
九龙仓
126.5
34
首开股份
124.6
35
金辉集团
124.0
36
旭辉集团
123.0
37
阳光城
113.2
38
首创置业
104.7
39
融侨集团
104.0
40
路劲基建
100.0
40
复地集团
100.0
42
和记黄埔
98.6
43
新世界中国
93.7
44
合景泰富
91.0
45
越秀地产
90.9
46
中铁置业
85.5
47
中天城投
84.2
48
厦门禹洲
83.0
49
卓越集团
82.4
50
鲁能置业
75.0

集中度:强者恒强大势所趋,TOP20企业集中度超20


2013年前三季度,上榜企业销售金额集中度方面,全国TOP10企业市场份额为14.43,比2012年同期略有提高;与去年同期相比,TOP20企业市场份额增加了1.05个百分点,虽然TOP10和TOP20企业的集中度上升速度放缓,但是依靠强大的运营能力和灵活的战略调整,龙头房企依然继续扩大市场份额、巩固行业的地位,未来行业集中度上升仍是大势所趋。



上榜企业销售金额集中度


而在销售面积集中度方面,龙头房企表现类似于金额集中度。相比2012年前三季度,今年前三季度TOP10企业市场份额从8.39上升至9.31,增加0.92个百分点。同时,TOP20企业市场份额也较去年同期增加了1.24个百分点。


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上榜企业销售面积集中度

门槛:市场热度持续升温,TOP50金额门槛过百亿元


2013年,TOP50房企销售业绩实现了跨越式增长,在8月份时,已有部分房企上调了预定的销售目标。从TOP10、TOP20和TOP50的入榜门槛来看,标杆房企实现了金额与面积双双大幅提升,值得关注的是TOP50金额门槛已超百亿元。


从金额角度来看,TOP10房企入榜门槛达到433亿元,较2012年前三季度300亿元门槛相比,增幅达到44。相比TOP10房企,TOP20房企金额门槛的提升力度更为显著,销售金额从2012年前三季度的140亿元增加至今年的247亿元,同比增长76。此外,TOP50房企金额门槛同比增长62,首次突破百亿大关。


在面积方面,今年前三季度TOP10房企入榜门槛为368万平方米,较去年同期增加了92万平方米,增长幅度达33。TOP20房企则从156万平方米增加至210万平方米,增长了35。同时,TOP50房企也有44的增幅。


金额、面积门槛同时大幅提升,标明大型房企普遍抓住政策、环境利好因素去库存,在这股持续回暖的浪潮中实现了资金的快速回笼。


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2013年前三季度房地产企业销售入榜门槛(单位:亿元、万平方米)

格局:龙头房企巩固行业地位,梯队间差距逐渐拉大


在全面回暖的市场环境中,往往是布局广泛、产品线丰富的大型房企更容易在全国范围内出击,快速锁定销售业绩,而由此,伴随着大型房企资金加速扩充,房企竞争格局将再度改变。可以看到,今年前三季度,龙头房企地位稳固,央企持续领跑行业,而从梯队变动来看,房企间的差距进一步加大,尤其是第一梯队拉大了。


对销售金额进行分析,梯队分布上,今年前三季度,第一梯队中,500亿元以上的房企,数量从去年的5家上升到7家;其中,800亿元以上房企数量由去年同期的1家增加至4家,显示出强者更强的局面;销售均值上,各梯队销售均值均好于2012年前三季度,其中,第一梯队500亿以上房企的均值为861亿元,比去年同期高出97亿元;龙头企业表现上,央企及地方强势国企表现十分抢眼,首先,金额榜前五名有三家归属央企,绿地、保利及中海销售均突破800亿元,其中绿地表现极为抢眼,连续两个季度居行业亚军地位,前三季度销售金额达到1012亿元,同比增长39。


对销售面积进行分析,梯队分布上,第一梯队延续辉煌,800万方以上房企数量从2家增加至4家;销售均值上,各梯队销售均值全部超过去年;龙头企业表现上,恒大以1105万方销量领跑众房企,绿地销售面积达到1101万平方米超过万科成为销售面积亚军。


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2013年前三季度房地产企业销售业绩梯队格局表

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2013年前三季度中国房地产企业销售TOP50排行榜(全文)2013-10-0815:01:30来源:分享到

前言:尽管三季度全国主要城市房地产市场成交有所回落,但龙头房企销售业绩继续保持着较快的增长速度。龙头企业良好的业绩表现一方面要归功于一二线城市刚性和改善性需求的持续释放。但另一方面,众多龙头房企积极寻求变革的努力同样也功不可没。这其中碧桂园表现尤为突出,在三四线城市整体销售增长表现不佳的背景下,企业锐意变革,推出“全民营销”模式,前三季度业绩实现了翻番增长;此外,保利地产今年重磅推出的区域“组团营销”,同样实现了销售规模的快速增长;绿地则继续推进扩张之路,积极拓展商业和海外业务,力争向商业帝国和国际跨国公司转型;而阳光城通过经营模式变革于今年跑步进入TOP50行列……。随着越来越多企业完成从“蛹”到“蝶”的蜕化,使得整个行业能挣脱种种束缚,不断升级壮大。


2013年前三季度房企销售金额TOP50(NO.1-20)

排名
公司名称
销售金额(亿元)
1
万科地产
1279.3
2
绿地集团
1012.0
3
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900.1
4
保利地产
895.5
5
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746.2
6
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580.0
8
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497.0
9
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433.0
11
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314.0
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前三季度房企销售金额TOP50(NO.21-50)

排名
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销售金额(亿元)
21
中国中铁
221.6
22
保利置业
210.0
23
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198.0
24
金融街
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25
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181.4
26
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176.8
27
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174.1
28
首开股份
170.0
29
佳兆业
168.3
30
融侨集团
155.0
31
蓝光实业
139.0
32
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133.0
33
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130.0
34
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128.3
35
复地集团
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125.0
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越秀地产
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108.0
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107.8
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106.2
47
深业集团
106.0
47
建发房产
106.0
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2013年前三季度房企销售面积TOP50(NO.1-20)

排名
公司名称
成交面积(万平米)
1
恒大地产
1105.0
2
绿地集团
1101.0
3
万科地产
1096.1
4
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5
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795.1
6
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740.0
7
万达集团
471.9
8
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442.0
9
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10
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368.1
11
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310.8
12
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248.7
16
中国中铁
247.0
17
金地集团
243.1
18
中信地产
229.3
19
雅居乐
210.6
20
绿城中国
210.3


前三季度房企销售面积TOP50(NO.21-50)

排名
公司名称
成交面积(万平米)
21
中国铁建
210.0
22
招商地产
206.9
23
远洋地产
205.1
24
保利置业
203.0
25
佳兆业
181.1
26
融创中国
162.1
27
蓝光实业
162.0
28
金科集团
156.6
29
海亮地产
147.4
30
新城控股
140.0
30
建业地产
140.0
32
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33
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126.5
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36
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100.0
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91.0
45
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90.9
46
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85.5
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84.2
48
厦门禹洲
83.0
49
卓越集团
82.4
50
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75.0

集中度:强者恒强大势所趋,TOP20企业集中度超20


2013年前三季度,上榜企业销售金额集中度方面,全国TOP10企业市场份额为14.43,比2012年同期略有提高;与去年同期相比,TOP20企业市场份额增加了1.05个百分点,虽然TOP10和TOP20企业的集中度上升速度放缓,但是依靠强大的运营能力和灵活的战略调整,龙头房企依然继续扩大市场份额、巩固行业的地位,未来行业集中度上升仍是大势所趋。



上榜企业销售金额集中度


而在销售面积集中度方面,龙头房企表现类似于金额集中度。相比2012年前三季度,今年前三季度TOP10企业市场份额从8.39上升至9.31,增加0.92个百分点。同时,TOP20企业市场份额也较去年同期增加了1.24个百分点。


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上榜企业销售面积集中度

门槛:市场热度持续升温,TOP50金额门槛过百亿元


2013年,TOP50房企销售业绩实现了跨越式增长,在8月份时,已有部分房企上调了预定的销售目标。从TOP10、TOP20和TOP50的入榜门槛来看,标杆房企实现了金额与面积双双大幅提升,值得关注的是TOP50金额门槛已超百亿元。


从金额角度来看,TOP10房企入榜门槛达到433亿元,较2012年前三季度300亿元门槛相比,增幅达到44。相比TOP10房企,TOP20房企金额门槛的提升力度更为显著,销售金额从2012年前三季度的140亿元增加至今年的247亿元,同比增长76。此外,TOP50房企金额门槛同比增长62,首次突破百亿大关。


在面积方面,今年前三季度TOP10房企入榜门槛为368万平方米,较去年同期增加了92万平方米,增长幅度达33。TOP20房企则从156万平方米增加至210万平方米,增长了35。同时,TOP50房企也有44的增幅。


金额、面积门槛同时大幅提升,标明大型房企普遍抓住政策、环境利好因素去库存,在这股持续回暖的浪潮中实现了资金的快速回笼。


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2013年前三季度房地产企业销售入榜门槛(单位:亿元、万平方米)

格局:龙头房企巩固行业地位,梯队间差距逐渐拉大


在全面回暖的市场环境中,往往是布局广泛、产品线丰富的大型房企更容易在全国范围内出击,快速锁定销售业绩,而由此,伴随着大型房企资金加速扩充,房企竞争格局将再度改变。可以看到,今年前三季度,龙头房企地位稳固,央企持续领跑行业,而从梯队变动来看,房企间的差距进一步加大,尤其是第一梯队拉大了。


对销售金额进行分析,梯队分布上,今年前三季度,第一梯队中,500亿元以上的房企,数量从去年的5家上升到7家;其中,800亿元以上房企数量由去年同期的1家增加至4家,显示出强者更强的局面;销售均值上,各梯队销售均值均好于2012年前三季度,其中,第一梯队500亿以上房企的均值为861亿元,比去年同期高出97亿元;龙头企业表现上,央企及地方强势国企表现十分抢眼,首先,金额榜前五名有三家归属央企,绿地、保利及中海销售均突破800亿元,其中绿地表现极为抢眼,连续两个季度居行业亚军地位,前三季度销售金额达到1012亿元,同比增长39。


对销售面积进行分析,梯队分布上,第一梯队延续辉煌,800万方以上房企数量从2家增加至4家;销售均值上,各梯队销售均值全部超过去年;龙头企业表现上,恒大以1105万方销量领跑众房企,绿地销售面积达到1101万平方米超过万科成为销售面积亚军。


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